棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载马上到年中了，按照惯例西安楼市又会迎来一波交付潮，尤其是今年会尤为热闹，毕竟2023年前后西安土地市场热度高涨，如今正是这些项目集中兑现的节点。

　　而当我们把目光投向今年年中交付的楼盘清单，位于高新CID的越秀铁建・樽樾，注定是那个被最多目光锁定的名字。

　　一方面，项目所处的高新CID“仁村板块”因名校资源备受追捧。当年这宗地块竞拍时，即便挂牌起始价高达26.38亿元，依旧引来招商、中海、保利、中建、港中旅、绿城等一众大牌房企争抢，最终触顶摇号成交，让樽樾的地段价值一目了然。

　　另一方面，作为越秀＆中铁建双国央企联合打造的高端标杆，项目自面世起，便承载着市场极高期待。

　　此前，樽樾示范区开放就曾惊艳全城，如今西安新房内卷加剧下，樽樾的交付实景能否再次震撼到市场？

　　就在最近，我们收到了一个重磅消息：项目一标段提前两个月，举办实景园区开放日暨前置交付活动，于是我们也想趁着此次开放日实地打卡，亲身感受在这片优质地块之上，最终落地的居住品质！

　　彼时的高新CID，十余盘同时在售，竞争异常激烈，谁先亮相，谁就抢得先机。

　　因此各家都在拼命赶节点、拼速度，从拿地到开放示范区，恨不得压缩到三个月，毕竟晚一个月亮相，就可能流失一批客户，晚三个月，竞品可能已经收割了好几轮。

　　但樽樾示范区却坚持打磨了整整7个月的时间，只为下沉式会所、实体楼样板间、大面积实景园林同步“全妆登场”。

　　第一次走进樽樾的示范区，震撼感直击心底，尤其是那个约2000㎡海派度假酒店风格的樽CLUB下沉式会所，可以说重新定义了整个高新CID的改善门槛。

　　首开即热销的盛况，让所有人记住了樽樾对品质的极致执着，此后项目更多次实现热销。

　　2025年更是以全年20.4亿元拿下高新区单盘业绩销冠；截至今年3月，依然是整个高新CID卖得最好的项目。这些成绩，一次次印证了市场对樽樾品质的高度认可！

　　如今，会所也已经变成了“标配”，甚至很多刚需盘都开始配会所，行业的内卷程度也远超当年。

　　按理说，当一项配置成为标配，它的惊艳感就会自然衰减，但当我再次走进樽樾时，我发现即便在标配时代，樽樾的会所依然能打。

　　2000㎡的超大体量、15米超高挑空设计，搭配恒温泳池、专业健身房、高端私宴厅、棋牌、影音、斯诺克、茶室等八大功能空间，无论是体量、功能还是设计审美，放在今天的西安新房市场上，依然稳居第一梯队。

　　而这一次打动我的，早已不只是会所的颜值，而是实实在在落地运营的生活温度。

　　在樽樾会所里，日常用于会客的会客厅有茶水、点餐和24小时自助服务，后续业主缴纳物业费，还可累积积分兑换各类权益；私宴厅支持自备餐食或对接品牌定制，家族聚餐、生日私宴，不出小区就能撑起仪式感。

　　运动健康方面，恒温泳池配专业课程，健身房有私教服务；休闲时光也有多重选择，棋牌、影音、斯诺克场地首小时免费，茶室可免费预约，还能定制茶歇与品茶套餐。

　　下沉式会所的首层，便是整个社区的归家起点，穿过星级酒店感满满的归家动线，沿着风雨连廊缓步前行，便正式踏入了樽樾的社区之内。

　　如果说会所的惊艳是意料之中，那么园林带来的惊喜，便是远超预期，完全没有新晋交付社区园林仓促赶工、层次单薄的通病，实景成熟饱满，绿意盎然。

　　得益于樽樾这宗地块超百亩体量，且拥有约258米的超大面宽、166米优越进深，和市面上那些窄长条、五六十亩的紧凑型地块完全不同，先天优越的格局，让樽樾每一栋楼的前后左右，都留出了充足尺度，用来打造专属的组团景观。

　　之前就曾听说，樽樾的园林景观设计成本在西安排在前列，这次置身其中更能体会。

　　园林以王维创作的《辋川图》为蓝本，匠心雕琢出 “辋川十六境” ，16个景观节点错落分布，移步异景。

　　从南门超千平禅意茶室中庭起步，到穿林而过的曲径，再到豁然开朗的曲涧晴川度假式水庭，每一步都有景致转换，心境也在归家的途中跟着松弛了下来。

　　园区更精心甄选古桩石榴、金桂、朴树、国槐、油松等十六种寓意吉祥的名贵乔木全冠移植，搭配灵动水景与休闲平台恰到好处，更是将对业主美好祈愿，都藏进了日常归家的风景里。

　　贯穿社区的防滑运动跑道脚感软糯回弹，底层采用巴斯夫约1.3–1.5cm缓冲颗粒，搭配ETPU减震技术，蜂窝结构有效缓冲减震，长期日晒踩踏也能保持弹性。

　　面层选用程鹏体育约5mm EPDM彩色塑胶，配合DPU儿童防护地坪，防滑又耐磨，走在上面让人不自觉就想慢跑起来。

　　儿童活动区同样采用这套高标准配置，大幅减少磕碰风险，大人慢跑、孩子撒欢，都能安心尽兴。

　　大面积哑光铝板搭配超大玻璃幕墙，放在现在来看，依然是高成本、高品质的体现。

　　哑光铝板约30%到60%的低反射率，能实现柔和的漫反射，有效避免眩光和光污染，光影流转之间，铝板的细腻质感和玻璃的通透感相互映衬，没有多余装饰，简洁大气中透着高级感。

　　跟两年前的效果图对比，几乎没什么差别，甚至实景的质感比图纸还要更惊艳一些。

　　我看交付都会特意多留意下项目的北立面，毕竟在当下，大多数房企为了控制成本，北立面都会选用成本更低的真石漆。

　　但樽樾的北立面，依然铺设了大面积铝板，它的“含铝量”，甚至比一些项目的南立面还要高，这份不偷工减料、不敷衍任何一个细节的坚守，在当下的楼市环境里格外难得。

　　此次前置交付的一标段共11栋楼，全部实景呈现后，整齐划一的高品质立面，让整个社区的高端质感愈发突出。

　　和高新CID“仁村板块”周边项目放在一起，越秀铁建·樽樾的辨识度拉满，一眼就能感受到它与众不同的品质气场。

　　除此之外，入户大堂、地下车库这些公区，也保持着和立面、园林一致的高规格标准。

　　如果全部一一展开讲，篇幅就太长了，剩下的留给大家趁着这个五一假期亲自去感受吧。

　　除了立面、园林、会所的高分兑现，架空层更是让樽樾这份交付品质再上一个台阶。

　　我为什么要把这个单独拎出来说？因为架空层，往往是最能看出一个项目“诚意”的地方。

　　樽樾全盘共规划了7大主题10个功能的架空层空间，而随着此次一标段的前置交付，其中5大架空层已经实景呈现：禅意茶室、儿童乐园、康养馆、长者健身馆、艺术中心。

　　说实话，架空层这个东西，如今很多项目都有，但绝大多数止步于“摆几张桌椅、放几台器材”的浅层阶段，交付之后便无人问津、形同虚设。

　　硬件层面不仅品质、审美在线，并通过封闭+非封闭相结合的设计，兼顾了四季使用舒适度与邻里开放互动感，实用与体验感双双拉满，但真正让我印象深刻的，是樽樾在架空层软件服务上的同步落地。

　　这也是我目前在西安参观过众多带架空层交付的项目里，首个真正把运营服务做进架空层、让空间彻底活起来的楼盘。

　　以康养馆为例，不仅设置了健康监测区和理疗室，更已引入了第三方专业机构入驻运营，推拿、SPA等服务业主入住后均可直接预约体验。

　　此次一标段的圆满前置交付，不仅是对已购业主的承诺兑现，更是对还在观望的购房者，提供了一次实景参考。

　　目前，越秀铁建·樽樾二标段正在热销中，且已经是准现房状态，明年上半年交付，也就是说等待交付周期不到一年，产品面积段为190㎡、220㎡、260㎡，是“仁村板块”极为稀缺纯粹的大户型社区，圈层高度统一。

　　更难得的是，项目地处“仁村板块”的核心，一路之隔就是备受家长们追捧的高新31小、11初双名校。

　　就在前几天，“仁村板块”一宗住宅用地以21.53%的溢价率成交，吸引了华润、招商、中海、中建丝路四家头部房企参拍，经过62轮竞价才最终落槌，这一热度，足以见得高新CID“仁村板块”的吸引力。

　　但与此同时，我们也必须看到西安新房市场的一个明显趋势，那就是正在加速向100-139㎡的首置、首改面积段倾斜，毕竟总价相对友好，流速也会快，可以降低房企资金。

　　因此，像樽樾这样纯高端改善的大平层社区，且紧邻名校资源的黄金位置，选择只会日益稀缺，而随着此次一标段的高品质交付，二标段的去化只会更快。

　　对于想在高新CID仁村板块买一套名校旁、品质有保障的纯粹高端改善产品的购房者来说，此刻，正是最佳时机！返回搜狐，查看更多